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Zu vermieten:
Wunderschöne, neu renovierte Ferienwohnung in Ghiffa mit Pool und traumhafter Aussicht auf den Lago Maggiore Region Tessin / Italien.
Für max. 10 Personen + 1 Baby. Ideal für 1-2 Familien mit Kindern, kleine Vereine & Betriebe, Freunde und sonstige mittelgrosse Reisegruppen oder Luxus zum Ruhe geniessen zu zweit.
Dies ist eine Nichtraucher Wohnung!
Lage
- Ferienwohnung mit Aussicht auf den Lago Maggiore in der privaten
Ferien-Residenz La Selva
- 50m zum See / 100m zum Strand
- Italien, Verbania Ort: Ghiffa ca 30 Min. ab Locarno / Ascona
- nächste Stadt ist Intra ca. 1.5 Km. mit einer Fährschiffverbindung nach Laveno, Como
und Mailand uvm.
Nützliche Einrichtungen in der Nähe
- Gemeinschaftspool, freier Zutritt mit spezieller Karte
- Garten / Parkanlage
- Restaurant / Bar
- Tennisplätze (Gegen Anmeldung und Gebühr)
- Parkplätze, Stellplätze nach Verfügbarkeit in der Anlage gratis inkl.
- Einkaufsmöglichkeiten nahe im Ort und viele weitere in Intra
- Wellness und Massage Buchungen möglich im Hotel Dolce Vita in Ghiffa
- kleine Skigebiete in nächster Nähe und innerhalb 1 Stunde grosse Wintersportregionen erreichbar
-Pizza Lieferservice von der besten Pizzeria in Intra, wirklich hervorragend fein und gross!
- In der Wohnung liegt zusätzlich ein Informationsordner mit allen möglichen Listen und Infos für Ausflüge / Freizeitaktivitäten / Sport / Verkehr / Einkaufsmöglichkeiten etc..
Alles für den perfekten Urlaub ohne Langeweile
Kontakt:
Herr Graf Tel. 0041 79 353 28 28 Frau Graf Tel. 0041 79 220 06 92
Wohnungsgrösse
120m2 4 1/2 Zimmer Nichtraucher Wohnung mit mit Seesicht und zwei grossen Terrassen.
Schlaf und Wohnzimmer Einrichtungen
Zimmer Asia 180x200cm Bett mit 2 Einzelmatratzen, 2Stk. Nachtkommoden, Türgarderobe, Seesicht / Palmensicht und Terrasse mit Liege und Sonnenstore
Zimmer Africa 160x200cm Bett, mit 2 Einzelmatratzen, 2 Nachtkommoden, Türgarderobe, Seesicht / Palmensicht
Zimmer America 2Stk. Massive Flexa Etagenbetten 90x200cmfür 4 Erwachsenen oder 4 Kinder Schlafplätze, 4türiger Kleiderschrank, Türgarderobe
Babybett mit Matratze und Bettwäsche auf Wunsch: Pro Woche € 20.- inkl. Bettwäsche
Zimmer Europa Wohnzimmer / Küche / Gang
Offene Nische mit Couch / Doppelschlafstelle
Wohnzimmer Europa
ausziehbarer Esstisch für bis zu 10 Personen, verstellbarer (originaler Stokke Tripp Trapp mit Sicherheitsgurten Kinderstuhl), Kommode, Cheminée, Mulimedia.
Multimedia
- Hifianlage von Philips mit 3 fach CD Wechsler, Doppel Tape, Radio
- Neuer Flachbildschirm TV mit Gemeinschafts-SAT TV
- DVD Player
- Internet in Planung
Eingangsbereich und Flur
Lichtdurchflutet mit Garderobe Schuhablage und 4türigem Schrank
Volleingerichtete Küche
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Kochherd mit 4 Kochstellen, Dampfabzug und Backofen
- Kaffeemaschine Tassimo Coop für grosse Kapseln (neue Generation)
- Mikrowellengerät
- Toaster
- Kochwerkzeug / Geschirr, alles zum Kochen und Essen
- Standardeinrichtung zum Kochen, z.B Salz, Zucker, Oel, Essig, Gewürze und Weinvorrat (Bitte gleichwertig ersetzen was ausgeht)
zwei voll eingerichtete Badezimmer
1x mit Lavabo, WC, Bidet, Wanne / Dusche, Spiegelschrank, Haartrockner
1x mit Lavabo, WC, Dusche, Spiegelschrank, Haartrockner
Es ist immer ein Vorrat an Pflegemitteln da, bitte nach verbrauch gleichwertig ersetzen.
Terrassenausstattung
Grosser, edler, ausziehbarer Holzesstisch mit bequemen Ess-Relaxstühle inkl. Auflagen, Rattan-Hängekorbstuhl mit Kissen, Sonnenstore, Grill, Licht
Extras
- grosse Spielesammlung für gross und klein
- 2. Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Waschmaschine
- Individuell einstellbare Heizung
- Sonnige extra Dachterrasse in Planung
Preise und Bedingungen
Ferienwohnung in Italien Ghiffa La Selva ca. 30 Min. von Locarno TI (CH)
Schlüsselübergabe Samstag 14:00-18:00Uhr / Check Out Samstag 8:00-10:00Uhr
Maximale Belegung:10 Personen & Gratis 1 Baby bis 2 Jahre
(Ab 2 Jahren gelten Kinder als zahlende Personen)
Auf Wunsch
Babybett mit Matratze und Bettwäsche € 20,- pro Woche
Wohlerzogener Hund € 20,- pro Woche
Mietpreise In Sfr. Pro Wohnung Tag/ Naccht
Die Wohnung wird nur Wochenweise vermietet Sa. bis Sa.
Die Preise sind in Sfr. angegeben. Euro Preise werden nach aktuellem Tageskurs berechnet.
Preise bis 6 Personen. Pro weitere Person plus 136.- pro Woche.
Bei einem Aufenthalt ab zwei aneinander hängenden Wochen in der Nebensaison gewähren wir Ihnen sogar 10%Rabatt auf die 2. Folgewoche
Fragen Sie nach Langzeitaufenthalt in der Nebensaison, günstige Dauermiete möglich.
Wir empfehlen Ihnen vor Ihrer Buchung bei Ihrer Versicherung eine Reiseversicherung abzuschliessen und die Vollständigen AGB durchzulesen.
Obligatorische Endreinigung & Wäsche Versorgung
1 bis 10 Pers. € 120.-
- Obligatorisch, Bettwäsche Miete pro Person und Woche € 10.-
- Auf Wunsch, Vermietung von Dusch und Handtücher. Sie zahlen bequem am Ende des Urlaubs die gebrauchten Tücher. pro Stück und Woche € 2.- Wichtig! Unsere Textilien dürfen nur im Haus verwendet werden, bitte bringen Sie Ihre Strand / Pooltücher selbst mit.
- Bei Aufenthalt von mehreren Wochen wird die Küchenwäsche Bett & Frontteewäsche wöchentlich gewaschen.
- Eine Zwischenreinigung unter der Woche ist auf Nachfrage möglich zum Preis von € 60.-
- Die Hausordnung liegt in der Wohnung bereit und ist 100% Vertraglich einzuhalten, lesen Sie die AGB. Diese können im Anhang gelesen werden.
- Bitte legen Sie bei Ihrer Anmeldung eine Kopie Ihrer Haftpflicht-Versicherung sowie eine Kopie der Reiseversicherung bei
AGB
Vertragsabschluß
Ihre Anmeldung mündlich oder schriftlich ist ein verbindliches Gebot auf Buchung einer Reiseleistung bzw. Ferienunterkunft zu den im Internet und sonstigen Unterlagen angegebenen Bedingungen. Das Gebot kann schriftlich, mündlich, telefonisch oder über das Internet abgegeben werden. Mit Ihrer Anmeldung stehen Sie auch für alle in dem Angebot aufgeführten Teilnehmer sowie für Ihre eigenen Verpflichtungen ein. Wird Ihre Buchung durch uns bestätigt, kommt der Vertrag mit Ihnen zustande. Sie sind verpflichtet, die Buchungsbestätigung unmittelbar auf Ihre Richtigkeit zu prüfen und uns innerhalb von drei Tagen nach Zugang auf Unrichtigkeiten bzw. Abweichungen hinzuweisen. Bitte beachten Sie, dass nach Ablauf der Frist ein Einspruch nicht mehr berücksichtigt werden kann und insbesondere nicht zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
Bezahlung
Mit Vertragsabschluss (Zugang der Buchungsbestätigung / Rechnung) wird eine Anzahlung in Höhe von 50% auf den Gesamtpreis fällig. Diese muss innerhalb von
5 Arbeitstagen bezahlt werden, eine Kopie der abgeschlossene Reise-Versicherung faxen an 0041 62 771 77 52. Die Restzahlung ist spätestens vier Wochen vor Reisebeginn ohne zusätzliche Aufforderung zu leisten. Nach Eingang der Restzahlung erhalten Sie umgehend Ihre Reiseunterlagen.
Erst Ihre Zahlungsbelege der kompletten Bezahlung berechtigt Sie zum Reiseantritt. Bei kurzfristigen Buchungen, 30 Tage oder weniger vor Mietbeginn, wird der Gesamtpreis sofort fällig. Soweit Familie Graf zur Erbringung der vertraglichen Leistungen bereit und in der Lage ist, besteht ohne vollständige Bezahlung kein Anspruch auf Bezug der von Ihnen gebuchten Leistungen. Geht die An- bzw. Restzahlung nicht innerhalb der genannten Frist bei uns ein, ist Familie Graf berechtigt, nach Mahnung mit Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und Ihnen pauschalierte Rücktrittgebühren zu berechnen.
Wir behalten uns das Recht zu abweichenden Regelungen vor. In diesem Fall weisen wir Sie rechtzeitig auf veränderte Zahlungsbedingungen hin.
Preise
Die Preise verstehen sich laut Liste, Tagespreise in EUR oder CHF. Die Wohnung wird nur Wochenweise von Samstag bis Samstag vermietet.
Während der Nebensaison ist eine Langzeit-Miete zu speziellen Konditionen möglich.
Die Miete beinhaltet die allgemeinen Nebenkosten wie Gas, Strom und Wasser/Abwasser, Entsorgungsgebühr, Sattelitenempfang, Heizung, Schwimmbadzugang.
Weitere Leistungen mit Gebühren siehe Preisliste. Bettwäsche, Handtücher, Babybett mit Matratze und Bettwäsche, Haustiere, Kaminholz, Verbrauchsmaterial etc. werden im Voraus bestellt und Voraus bezahlt.
Bei Ankunft im Feriendomizil ist grundsätzlich eine Kaution von EUR 300.-/ CHF 400.- zu hinterlegen.
Mietgegenstände und die obligatorische Bettwäsche wird bei der Schlüsselübergage abgeholt und grundsätzlich selbst am Bett bezogen. Beim Auszug wird die Bettwäsche selbst abgezogen und zusammen mit den gemieteten getrockneten Handtüchern und der Küchenwäsche zum Waschen bereit gelegt. Es steht ein Wäschekorb bereit.
Kann die Anreise nicht innerhalb der vorgegebenen Tageszeit erfolgen, wird von dem Verwalter eine zusätzliche Gebühr erhoben. Kontaktieren Sie den Verwalter und Schlüsselträger sofort bei ev. Verspätungen.
Rücktritt / Umbuchung
Sie können jederzeit vor Reisebeginn von der Reise und vom Vermittlungsvertrag zurücktreten. Maßgeblich für den Zeitpunkt ist der Zugang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Leistungsträger. Beim Rücktritt werden wir pauschalierte Rücktrittgebühren verlangen.
Bei Rücktritt bis zum 90. Tag vor Belegungsbeginn 20% des Gesamtpreises, vom 89. bis zum 60. Tag 50% und vom 59. Tag bis zum Tag vor Belegungsbeginn oder Nichtanreise- 90% des Gesamtpreises. Wir empfehlen Ihnen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittkostenversicherung.
Die Umbuchung einer bereits gebuchten und bestätigten Reiseleistung ist nur durch vorherigen Rücktritt möglich, es sei denn Familie Graf ist mit einer anderen Regelung einverstanden. Wir behalten uns vor, Ihnen alle bei der Umbuchung von anderer Seite in Rechnung gestellten Kosten zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr bis zu EUR 25.- in Rechnung zu stellen.
Damit Ihr Urlaub ein Erfolg wird, bestellen Sie bitte rechtzeitig die Ausstattung für die Ferienwohnung und teilen uns Ihre speziellen Wünsche mit.
Bei den einzelnen Angaben zu den Angeboten sind wir auf Ihre Informationen angewiesen was Sie alles benötigen. Die Besitzer sind nicht vor Ort, sie werden von einem Verwalter-Ehepaar bedient und betreut.
Aus diesem Grund können wir hinsichtlich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen keine Garantien oder Zusicherungen geben. Wir haften Ihnen gegenüber für eine ordnungsgemäße Vermittlung im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Sorgfaltspflicht. Im Falle leichter Fahrlässigkeit beschränkt sich unsere Haftung auf den Wert der gebuchten Reiseleistung, nicht jedoch für leichte Fahrlässigkeit unserer Verwalter.
Schlüsselhaftung
Der Verlust eines Schlüssels muss sofort dem Besitzer gemeldet werden. Der Mieter haftet für daraus entstehende Schäden und Folgeschäden. Bei Verlust eines Schlüssels wird der Schlosszylinder und die Schlüssel aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Mieter hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen.
Sonstiges
Das Ferienhaus befindet sich in Privatbesitz und ist individuell nach dem Geschmack der Eigentümer ausgestattet. Da auch Dauermieter und weitere Feriengäste im Wohngebäudeleben ist dringend die Hausordnung vor Ort zu befolgen, bei schweren Übertretungen ist eine fristlose Mietkündigung ohne Schadenersatz für den Mieter die Folge. Der Mietpreis ist sehr stark von der Saison, der Lage und dem Gebiet abhängig, in dem sich das Ferienhaus befindet. Das Schwimmbad steht in der Regel von Juni bis Ende September zur Verfügung. Über die Qualität der Gewässer und Badestrände können sie sich im Internet informieren.
Hinweise für den Aufenthalt
Bitte stellen Sie sicher, dass Sie zwischen 14:00 und 18:00 Uhr in Ihrem Feriendomizil ankommen. Für Anreisen ab 18:00 Uhr, wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Die Abreise sollte zwischen 08:00 und 10:00 Uhr erfolgen.
Die angegebene max. Personenzahl (Erwachsene und Kinder) ist zwingend einzuhalten. Sie darf auch nicht durch kurzfristige Unterbringung zusätzlicher Personen im Haus oder Grundstück, Pool und Parkplatz überschritten werden. Die Mitnahme von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist nur nach Rücksprache und schriftlicher Bestätigung möglich. In diesem Falle wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Die von Ihnen gebuchte Ferienwohnung ist einschließlich der Einrichtung und der Umgebung sorgfältig zu behandeln und in sauberem, einwandfreien Zustand besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr muss vom Mieter sauber abgewaschen und die Bettwäsche abgezogen und im Wäschekorb bereitgestellt werden. Bitte leeren Sie die Mülleimer und stellen Sie den Sack zur Entsorgung bereit vor die Tür.
Der Mieter haftet für die von ihm und den Mitbewohnern verursachter Schäden am Haus und dem Hausrat, bitte tragen sie Sorge zu unseren frisch gestrichenen Wänden, denn auch diese Verschmutzung wird in Rechnung gestellt. Alle diese eventuellen Schäden sind unverzüglich zu melden und müssen bezahlt werden. Bitte faxen Sie uns eine Kopie Ihrer Privathaftpflicht-Versicherung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie verpflichtet sind, auftretende Mängel unverzüglich dem Eigentümer Familie Graf anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen, dies gilt insbesondere bei Einzug mit Problemen mit der Sauberkeit, Sanitäre Anlagen, Heizung, Elektrische Anlagen etc.. Bitte kontrollieren Sie die Inventarliste bei Antritt auf Ihre Vollständigkeit sonst wird ein Mängel bei Abreise Ihnen belastet.
Durch die Mängelanzeige vor Ort müssen Sie dem Eigentümer die Möglichkeit geben für Abhilfe zu sorgen. Falls durch die nicht Meldung ein größerer Schaden entsteht haftet der Mieter. Die Mängelanzeige ist grundsätzlich erforderlich, egal ob der Verwalter sofort für Abhilfe sorgen kann oder nicht. Ihren eventuellen Anspruch auf Minderung sollten Sie gleich mit Familie Graf klären, denn nachträgliche Rückforderungen lassen sich in der Regel schwer durchsetzen. Bei Nichtanzeige der Mängel vor Ort riskieren Sie den Verlust etwaiger Ansprüche gegen den Vermieter und Haften als Mieter für Schäden und Folgeschäden.
Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit. Die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen bleibt unberührt. Die Unwirksamkeit des vermittelten Reisevertrages berührt den Vermittlungsvertrag nicht. Sie als Kunde können die Familie Graf nur an dessen Sitz verklagen. Für Klagen von Familie Graf gegen Sie, ist Ihr Wohnsitz maßgebend.
Dieses Dokument mit den Preislisten sowie AGB sind Urheberrechtlich Kopiergeschütz.
21.02.2011
Allgemeines über den Lago Maggiore
Einer der bekanntesten Reiseführer (Baedeker) beschrieb schon im letzten Jahrhundert die Landschaft der oberitalienischen Seen als eine der schönsten der Welt. Das milde Klima hat statistisch ausgewiesen 280 Sonnentage bzw. 2400 Stunden im Jahr.
Der Lago Maggiore ist ein Seeparadies zum Geniessen, Erleben und ideal für alle Sportarten wie Golf, Tennis, Bergsteigen, Wandern und natürlich alles, was mit dem Wassersport zusammenhängt. Ruhig und beschaulich liegt er da, der wahrscheinlich romantischste der norditalienischen Seen. Wer Entspannung und Erholung sucht, hier wird er sie finden. Die größte Attraktion des Lago Maggiore ist seine Natur, der See selbst, die Berge und die typisch italienischen Kleinstädte und Dörfer. Vor allem das italienische Ufer ist - verglichen etwa mit den Stränden des Gardasees - eine Oase der Ruhe. Was nicht heißen soll, daß sich der Urlauber am Lago Maggiore langweilen muß! Hier sei nur der Wochenmarkt in Luino erwähnt, der größte Markt Italiens überhaupt. Oder die Borromäischen Inseln, die von fast überall mit dem Boot zu erreichen sind.
Der Lago Maggiore (oder Verbano) ist ein im Nordosten der Region Piemont gelegenes, an die Lombardei und die Schweiz grenzendes Seebecken mit der national zweitgrößten Ausdehnung nach dem Gardasee. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Alpenbogens, nimmt es eine Talrinne vermutlich tektonischen Ursprungs ein. In der Länge mißt das Becken 65 km mit einer vorwiegenden NNO-SSW-Ausrichtung von Magadino nach Sesto Calende; seine Höchstbreite (zwischen Cannero Riviera und Germignaga ) beträgt, mit Ausnahme des Golfo Borromeo, 4,5 km, die Gesamtfläche 212,2 km². Der größte Teil des Seebeckens liegt auf italienischem Territorium, wo es den Grenzverlauf zwischen den Region Piemont und der Region Lombardei bildet; zum Schweizer Gebiet gehört dagegen lediglich der im äußersten Norden gelegene Teil (42 km²). Die Ufergesamtlänge beträgt 166 km. Die Öffnungszeiten der Pools am Lago Maggiore, d.h. die Pools der Eigentümergemeinschaften, sind von ca. Anfang/Mitte Juni bis ca. Anfang/Mitte September. Bei Objekten, wo es einen privaten Betreiber gibt, sind die Pools zum Teil auch schon ab Mitte Mai in Betrieb. Das Einzugsgebiet des Lago Maggiore ist sehr ausgedehnt, denn es umfasst die Täler der Flüsse Ticino und Toce sowie die des Wildbaches Maggia. Einen weiteren Teil seiner Wasser bezieht der Lago Maggiore über die Wildbäche Tresa, Strona und Bardello jeweils aus dem Luganer See, dem Lago d' Orta und dem Lago di Varese sowie aus dem Lago di Mergozzo, den die Ausuferungen des Flusses Toce von dem Golfo Borromeo getrennt haben.
Die Region des Lago Maggiore bietet auch Wintersportfreunden einige lohnende Ziele. In einer Entfernung von ca. 40 - 80 km von Verbania liegen mehrere Skigebiete, die mit dem Auto in gut einer Stunde erreichbar sind.
Die Gebiete rund um den Lago Maggiore sind zwar nicht mit den herrlichen Skipisten der Alpen zu vergleichen, einen Tagesausflug lohnen sie jedoch allemal. In der weiten Skiregion finden sich im Winter sowohl Pisten für Anfänger als auch anspruchsvolle Hänge für erfahrene Skiläufer.
Darüber hinaus befinden sich die Skigebiete rund um den Lago Maggiore in einer wundervollen landschaftlichen Lage; in einer Bergwelt, die keinen Vergleich zu scheuen braucht.
So liegen bspw. die Skigebiete von Macugnaga direkt gegenüber der riesigen und eindrucksvollen Ostwand des Monte Rosa. Die Monte Rosa Ostwand ist in Höhe und Breite die grösste Wand der Alpen. Sie stellt ein riesiges Massiv aus Fels und Eis dar, dessen Gipfel bis zu 4.638 Meter in die Höhe ragen; Berge, die in ihrer Größe und Mächtigkeit an den Himalaya erinnern. Die "vier Schwestern" des Monte Rosa, Gnifetti, Zumstein, Dufour und Nordend bilden einen atemberaubenden Anblick, der im gesamten Alpengebiet einmalig ist.
Vom Mottarone, dem Aussichtsberg am Lago Maggiore, und von dem kleinsten der um den See liegenden Skigebiete, Pian Di Sole in der Nähe von Premeno, kann man sogar beim Abfahren wunderschöne Ausblicke auf den Lago Maggiore geniessen.
Im Folgenden finden Sie eine Übersicht zu den Skigebieten rund um den Lago Maggiore mit Links zu den Websites:
Pian Di Sole
Lage: oberhalb von Premeno
Entfernung (von Verbania aus): ca. 19 km
Anfahrt: Von Verbania nach Premeno, dann Richtung Passo di Colle.
Website: https://www.neveazzurra.it
Mottarone
Lage: oberhalb von Stresa
Entfernung (von Verbania aus): ca. 35 km
Anfahrt: Bis Stresa, dann Schildern Richtung Mottarone folgen (Achtung Mautstrecke). Alternativ kann man auch in Stresa mit der Seilbahn zum Mottarone fahren.
Website: https://www.mottaroneski.it/
Domobianca
Lage: oberhalb von Domodossola
Entfernung (von Verbania aus): ca. 50 km
Anfahrt: Autobahn Richtung Simplonpas (Sempione) bis Ausfahrt Domodossola, in Domodossola auf die Schilder Domobianca achten (ca. 10 km).
Website: https://www.domobianca.it/
San Domenico
Entfernung (von Verbania aus): ca. 60 km
Anfahrt: Autobahn Richtung Simplonpass (Sempione) bis Ausfahrt Varzo, in Varzo den Schildern San Domenico folgen.
Website: https://www.sandomenico-ciamporino.it/
Macugnaga
Lage: Valle Anzasca am Monte Rosa
Entfernung (von Verbania aus): ca. 60 km Anfahrt: Autobahn Richtung Simplonpass (Sempione) bis Ausfahrt Piedimulera. Auf die Schilder Macugnaga achten.
Website: https://www.macugnaga-online.it/
Alpe Devero
Anfahrt: Autobahn Richtung Simplonpass (Sempione) bis Ausfahrt Crodo, Val Formazza. In Baceno auf die Schilder Alpe Devero achten.
Website: https://www.neveazzurra.it
Formazza
Anfahrt: Autobahn Richtung Simplonpass (Sempione) bis Ausfahrt Crodo, Val Formazza. In Baceno auf die Schilder Valle Formazza achten
Valle Vigezzo
Entfernung (von Verbania aus): ca. 50 km
Anfahrt: Autobahn Richtung Simplonpass (Sempione) bis Ausfahrt Domodossola. In das Valle Vigezzo fahren. Kurz hinter Santa Maria Maggiore liegt die Gondelbahn auf der linken Seite.
Website: https://www.vallevigezzo.vb.it/
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Datum | 05.12.2024 |
Autor | GlennCledo |
Betreff | Гермес |
Малиновская – враг народа
Судья по гражданским делам Приморского районного суда лишает денег и квартир ветеранов СВО – пайщиков «Бест Вей»
18 ноября судья Приморского районного суда Анна Малиновская выпустила наконец мотивированное решение по рассмотрению иска Прокуратуры Санкт-Петербурга против кооператива «Бест Вей» о признании кооператива незаконным по статье 1065 ГК – об опасных для потенциальных потребителей предприятиях. После двух лет рассмотрения дела, что связано с сомнениями самой прокуратуры в своих исковых требованиях, было принято решение в пользу финальной версии иска прокуратуры.
Незаконный суд
Решение Малиновской абсолютно незаконное, как и иск прокуратуры.
Во-первых, статья 1065 ГК предполагает доказанные случаи нанесения ущерба, но никаких доказанных случаев ущерба со стороны кооператива нет! Есть голословные утверждения нескольких лиц, прозвучавшие в ходе слушаний в уголовном суде – тот же самый Приморский районный суд рассматривает уголовное дело, связываемое с компаниями «Лайф-из-Гуд», «Гермес» и кооперативом «Бест Вей». Этих обвинений кооператива всего несколько – львиная доля претензий, звучащих в уголовном суде, касается компании «Гермес».
Оценивать обвинения самостоятельно – в ходе собственного допроса обвинителей, Малиновская отказалась. Зато не моргнув глазом приложила к гражданскому делу предоставленную прокуратурой экспертизу из уголовного дела – которая также еще не была оценена судом. И она сама ее отказалась анализировать! Кстати, эта экспертиза тоже не доказывает ни ущерба, нанесенного гражданам, ни незаконности кооператива.
Во-вторых, коррумпированная судья Малиновская рассмотрела дело, ей вообще неподсудное – подсудное арбитражному суду, так как в финальной версии иска исключительно прокуратура без физических лиц-соистцов взыскует только к юридическому лицу – кооперативу «Бест Вей» без физических лиц-соответчиков.
Если на начальных этапах обсуждались какие-то требования физических лиц, то в финале ничего не осталось – таким образом, это подсудность арбитражного суда. Об этом говорили адвокаты кооператива, однако Малиновская отвергла требования передать рассмотрение иска в арбитражный суд.
Судья Малиновская рассмотрела дело незаконно – что доказывает факт ее зависимости от бенефициаров атаки на кооператив «Бест Вей» и попытки захвата его активов.
Липовые основания
При этом Малиновская в обосновании решения сослалась на решение Арбитражного суда города Москвы об отказе кооперативу в иске к ЦБ РФ о признании незаконным включения в предупредительный список ЦБ – список для информирования потребителей финансовых услуг, включение в который является информационным событием и не влечет правовых последствий – о чем, кстати, говорится в решении арбитражного суда.
Включение происходит (в теории) по решению неких экспертов Банка России, а на деле произошло осенью 2021 года по единоличному решению Валерия Ляха, тогдашнего главы ныне уже не существующего Департамента противодействия недобросовестным практикам ЦБ – на основании восьми срежиссированных обращений граждан, которые не являлись пайщиками кооператива.
Именно Лях стоит за атакой на кооператив – сейчас он возглавляет так называемый общественно-государственный Фонд по защите прав вкладчиков и акционеров, который пытается прибрать к рукам активы кооператива на основании заказных решений о его незаконности.
Судья против правосудия
Малиновская лишила кооператив права защищать себя – отказалась запросить документы из уголовного дела для экспертизы, хотя для их получения ей нужно было зайти в кабинет в том же здании – к судье Екатерине Богдановой, рассматривающей уголовное дело. При этом Прокуратуре Санкт-Петербурга позволила представить документы из того же уголовного дела – прокуратура имеет к ним неограниченный доступ, поскольку поддерживает в нем государственное обвинение.
Состязательность сторон? Нет, не слышали. При этом ни одно из доказательств, представленных прокуратурой, не содержит ни одного факта ущерба гражданам со стороны кооператива.
Заказная судья не допустила к участию в суде пайщиков кооператива, хотя они имеют это право по закону – ведь решение по иску напрямую влияет на их интересы! Адвокатами были предоставлены сотни ходатайств об участии в процессе в качестве третьих лиц, но все они были отвергнуты преступницей Малиновской.
Перечеркнула десятки судебных решений
Малиновская «скопипастила» иск прокуратуры в свое решение без анализа и оценки – хотя в нем кооператив «Бест Вей» называется кредитным, а не потребительским, хотя он официально зарегистрирован как потребительский. Ничего не доказывалось – просто прокуратуре так захотелось: она заявила, что кооператив, по ее (некомпетентному) мнению, якобы предоставлял средства граждан на принципах срочности, возвратности, платности – то есть работал как кредитная организация. Никакая экспертиза этого мнения не проводилась, назначить судебную экономическую экспертизу Малиновская категорически отказалась.
Кредитный характер деятельности – наглая прокурорская ложь. Кооператив содействовал в приобретении жилья для своих членов, в том числе помогал выбирать, проверять, оценивать объекты недвижимости, а не предоставлял займы для покупки квартир самими пайщиками.
Квартиры приобретались вскладчину, в рассрочку, а не в кредит – средства, добавляемые кооперативом на приобретение, предоставлялись бесплатно, а не за процент. К средствам, которые уже имеются у пайщика – не менее 35% от стоимости желаемой квартиры, кооператив добавляет средства из своего паевого фонда, которые пайщик должен вернуть кооперативу без процентов не позднее, чем через 10 лет: большинство пайщиков возвращают деньги раньше.
Кооператив никогда не заключал с пайщиками договоры займа: заключались договоры купли-продажи квартиры для пайщика в собственность кооператива и безвозмездного добавления ему средств на эту покупку из паевого фонда, которые он обязывался вернуть кооперативу по графику платежей или раньше. Только по возврату происходит переход квартиры из собственности кооператива в собственность пайщика. То есть кооперативом предоставляется квартира для проживания пайщику, а не деньги, как в случае кредитного кооператива.
Кооператив полностью соответствовал статусу потребительского, а не кредитного – статусу, определенному в Законе о потребительской кооперации: добровольное объединение граждан на основе членства для удовлетворения потребностей в товарах и услугах. Все версии устава кооператива успешно регистрировались уполномоченными государственными органами, никогда не вызывали вопросов. Не было вопросов и у прокуратуры – с 2014 по 2021 год: внезапно они появились в 2022 году, когда уже вовсю начал реализовываться заказ преступников в погонах и без на уничтожение кооператива.
Все договоры кооператива многократно проходили проверку в различных судах, поскольку в нем около 20 тыс. пайщиков, и с некоторыми из пайщиков возникали правовые споры. Ни один договоров кооператива не вызвал вопросов у судов. Более того, суды многократно решали в пользу кооператива вопрос о предоставлении материнского капитала – что свидетельствует об отсутствии сомнений в его статусе.
Малиновская категорически отказалась считаться с решениями десятков других судей по гражданским делам – что еще раз подчеркивает ее ангажированность.
Запрет по подозрению
Самое главное: в решении Малиновской ничего не говорится о том, какой закон нарушен кооперативом. Косвенно указывается на то, что он может быть финансовой пирамидой, поскольку именно по признакам, которые могут свидетельствовать о пирамидальности кооператива, ЦБ внес «Бест Вей» в предупредительный список. Но напрямую кооператив финансовой пирамидой не называется: потому что сказать об этом (или не сказать) может только уголовный суд, а до завершения рассмотрения уголовного дела – минимум полгода, а скорее всего больше. И это только рассмотрение в первой инстанции – наверняка не в последней.
На ходатайство адвокатов кооператива отложить рассмотрение гражданского дела до получения результатов разбирательства в уголовном суде Малиновская ответила отказом – понятно почему: ей и прокуратуре поставлена задача любой ценой «потопить» кооператив уже сейчас, чтобы можно было беспрепятственно воровать его активы. Потому она выпустила решение о том, что кооператив запрещается фактически по подозрению в том, что он может быть пирамидой.
Судья-преступница
Малиновская своим заведомо незаконным, заказным решением пытается лишить тысячи людей квартир и денег. В том числе квартир и денег будут лишены сотни ветеранов СВО – ведь кооператив создавался военными и во многом для военных. Прежде всего по их интересам наносится удар.
Пайщики возмущены, подготовили тысячи заявлений в вышестоящий суд и правоохранительные органы, готовятся реализовать предусмотренное законом право на протест против необоснованных действий государственных органов.
Малиновская – коррумпированная судья, компрометирующая всю судебную систему, извращающая правосудие, подрывающая доверие народа и армии к власти, к президенту. Ей должны срочно заняться вышестоящие суды, ФСБ, Следственный комитет.
Потому что Малиновская – прислужница бандитов из псевдогосударственных фондов и участница преступлений против собственного народа!
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Datum | 05.12.2024 |
Autor | Johnned |
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Datum | 03.12.2024 |
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Datum | 02.12.2024 |
Autor | Danielaquone |
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Datum | 30.11.2024 |
Autor | Nicolas Fritzmann |
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Datum | 23.11.2024 |
Autor | Petertom |
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Datum | 22.11.2024 |
Autor | SheilaRaB |
Betreff | Продажа редких металлов и изделий из них. |
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